耐久性木造住宅　木造新築住宅施工は匠技建へ

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ＨＯＭＥ＞建築物のタイプ：木造住宅建築工法＞耐久性木造住宅

耐久性木造住宅

　

なごみの家
耐震性を追求した高気密・高断熱・高耐震構造

　

耐久性木造住宅は、一般の木造住宅に比べ、構造耐力上また耐久性確保上、特に重要な部分を中心に、高い設計施工基準のもとに施工いたします。丈夫な基礎や太い柱、湿気を防ぐ換気口、床下全体に施される防湿工事等、長持ちする工夫が各所に施されています。私ども「匠技建」は、財団法人住宅保証機構による技術的能力や経営内容などの審査をパスした施工業者です。

　

大きな保証で「大きな安心」をお約束します。

　
　
■地盤保証
万一の不同沈下等による建物損傷について保証します。
■長期１０年瑕疵保証
建物の引渡日より１０年間の品質保証を行います。
■所得補償
（住宅ローン保証保険）病気やケガで働けなくなったとき、所得を保証します。
■宅性能表示
住宅の断熱性や気密性等、省エネルギー基準適合住宅評定取得時の認定数値を表示します。
　
　

耐久性木造住宅の４大メリット

　
　

-1-　最長35年返済
住宅金融公庫の返済期間は木造住宅の場合最長25年ですが、「耐久性木造住宅」ではさらに10年延長、最長35年返済にすることができます。この返済期間の延長は、年金、財形融資にも適用されます。
-2-　10年保証
当社では「耐久性木造住宅」の住宅性能保証制度への登録も行っております。これにより、最長10年間の保証が約束されます。保証はこの制度に登録された業者が行います。
-3-　基準金利（175m2までの場合）
耐久性木造住宅の融資は、住宅金融公庫の「質の良い住宅」として基準金利が適用されます。基準金利とは一般の住宅に対する公庫貸出金利の中でも特に低いものです。
　
　 　

　
　
匠技建は財団法人住宅保証機構に登録しています。
-4-　基準金利適用住宅
耐久性木造住宅は、住宅金融公庫基準金利適用住宅の耐久性に関する共通基準をクリアしております。「省エネルギータイプ」の基準か「バリアフリータイプ」の基準を満たした床面積175m2以下の同住宅には、特に低利な住宅金融公庫基準金利が適用されます。
　
　

耐久性木造住宅（住宅性能保証制度）の特長
（匠技建の場合）

べた基礎 太い土台と柱
建物を支える重要な基礎部分です。べた基礎で200mm厚のコンクリート打ちで強度と防湿性を保ちます。また、地震などの災害にも強く安心です
土台は12cm角の材料を使い、構造上重要なすみ柱は、12cm角を使用し、一般の住宅に比べ断面積では1.3倍になります。
換気口 防腐・防蟻処置
湿気による木材の腐食を防ぎ、耐久性を長期間維持するため、基礎パッキン工法による床下通気や小屋裏換気口を有効に設置し、湿気を排出します。
特に土台等、湿気のある場所の木部に腐食処置を施し、シロアリの害から住宅を守り、木材の腐食を防ぎます。
乾燥材 構造材・構造金物
使用する柱材は、一回り大きなサイズで製材された柱を乾燥させ、さらに製材した密度の高い乾燥材です、含水量の高い生材はひび割れを起こしますが、乾燥材はそりやひびわれが起こりにくくなっています。
建物の強度を高めるため、すべての土台・隅柱に４寸角(12cm)を使用。金物は接合部分の筋かい金具、引き寄せ金具、火灯金具等、耐久性住宅の基準をクリアした金物を使用しております。

専門の検査員による
工事中２回の現場検査

住宅性能保証制度は、一戸建住宅では工事中2回の現場審査を行います。

  1. 基礎配筋工事完了時に地盤・基礎について。

  2. 屋根工事完了時に主要構造部について。

大きな地震でも登録住宅に被害がなかったことで、検査の重要性が再確認されています。
基礎パッキン工法
土台に換気口を設ける必要性がないため、頑丈な基礎を実現するとともにムラのない換気で床下の湿気を取り除き蟻害や腐朽菌の寄生を防ぎます。また、床下をまんべんなく換気できるので、住居の快適さが増します。
　
　

　

　 　
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